Как взять ипотеку в Испании.

Статья об особенностях ипотечного кредитования в Испании – что конкретно нужно для того, чтобы им воспользоваться.

Многих инвесторов привлекает простота и доступность оформления ипотечного кредита в Испании. В наши дни получить ипотеку в Испании нерезиденту весьма проще, чем в других европейских странах. Ставки по ипотеке в этой стране составляют 4-5% в год, а пакет требуемых для оформления документов и условия очень просты.

Условия получения ипотеки в Испании:
1. Максимальный срок кредита зависит от возраста самого заемщика, но составляет не более тридцати лет. К моменту обращения в банк, заемщику не должно быть больше 35 лет.
2. Сумма кредита по максимуму - 70% от стоимости покупаемого жилья, но не более 350 тысяч евро.
3. Процентная ставка по ипотечному кредиту рассчитывается по формуле: индекс EURIBOR + % банка. Каждое полугодие ставка пересматривается и может чуть поменяться.
4. Ежемесячные платежи по ипотеке для нерезидентов не могут быть больше 30% от ежемесячного дохода непосредственного заемщика, но проконтролировать это банкам Испании практически нереально.
5. Можно гасить кредит досрочно, при этом заплатить 1% комиссии от суммы погашения.

Документы, требуемые для оформления испанской ипотеки:
При подаче заявки на получение ипотеки, заемщику нужно предоставить в банк следующие документы:
- загранпаспорт;
- регистрационный номер NIE, присваиваемый иностранцам в Испании;
- декларацию о доходах, описывающей доходы за последние 24 месяца;
- справку о заработной плате с работы и справку о других выплатах за последние 3 месяца. В справках указываются должность и стаж работы в организации. Владельцам бизнеса необходимо предоставить свидетельство о регистрации его фирмы, которое подтверждает факт владения бизнесом;
- выписку с личного счета в банке своей страны;
- справку о недвижимости, находящейся в собственности, с указанием площади;
- банковская справка о средствах на депозитных счетах, свидетельство на право собственности ценных бумаг предприятий и другие документы, которые подтверждают права собственности.

Если ипотеку получает один из супругов, то предоставление в испанский банк документов на второго супруга будет дополнительным бонусом в пользу выдачи ипотечного кредита.

Весь пакет документов подается на испанском языке, а финансовая документация предоставляется в эквиваленте евровалюты.