Как продать кредитную квартиру

Коротко: уведомив банк .

Иногда мы попадаем в различные трудные ситуации, которые заставляют нас прибегать к незапланированным действиям. Итак, у Вас есть квартира, которую нужно срочно продать. Только есть одно но – квартира взята в кредит.
Но, как известно, безвыходных ситуаций нет и быть не может. Поэтому начинаем искать выход.
• Встречаемся с банком
В данном случае Вам просто необходимо обратиться к сотруднику банка, выдавшего Вам кредит. Только имейте в виду, что в данной ситуации банк является главным, а Вы всего лишь просящее лицо. И приготовитесь к обязательному вопросу: почему вы решили продать квартиру. Приготовьте полноценный ответ.

Итак, продаём своё жильё своими силами.

Если Вы успешно договорились с банком и взяли его согласие для того, чтобы продать квартиру, также определили количественный платёж по задолженности, следует у нотариуса заключить с потенциальными покупателями Вашей квартиры договор.
Далее покупать должен выплатить всё количество денег Вашей индивидуальной задолженности по кредитному договору. После погашения кредита Вы получите на руки закладную и документ, который будет свидетельствовать о том, что задолженности или даже минимального долга по кредиту нет. Далее Вы идёте в определённую службу и начинаете регистрацию обременения на квартиру. После данной операции жильё переходит из ипотечного в квартиру, которая может повергаться купли-продажи.

Либо предлагаем другой вариант – продажа Вашей квартиры банком.

Для начала покупатель квартиры вносит деньги по Вашему кредиту. Далее банк даст возможность обращения в регистрационную службу для подачи заявки о том, что кредиты погашены, буден передана закладная и произойдёт стандартный обмен. Обычно имеется некая существенная разница между суммой самой покупки и той суммой, за которую Вы продаёте жильё. Эту сумму Вам выплатит банк.

Итак, как видите, из всякой ситуации есть выход. Поэтому не стоит отчаиваться, а стоит искать подходящий Вам вариант сделки по тому или иному вопросу. Продавайте правильно!