Определения и понятия

Кредиты за рубежом

Вопросы по ипотеке

Как гасить кредиты

Кредиты и интернет

Как брать кредиты

Обман с кредитами

Особенности банков
достоинства и недостатки

Кредиты без банков

Кредиты и ОПСОСы

Аналитика

Разное/Другое

Интересное

Корзина

 

Ипотека на улучшение жилищных условий.

Коротко: Лучше всего - если получится кредит не ипотечный, а потребительский, хуже всего - под залог старой жилплощади.

Как нам демонстрирует жизнь, почти все семьи рано либо начинают думать о размене жилплощади на наиболее просторную либо попросту новую. На это есть абсолютно объективные причины. В случае если молодоженам хватает для жизни однокомнатной квартиры, то со временем там становится достаточно тесно. Замена квартиры влечет за собою некоторые проблемы, исключить которые допускается воспользовавшись такого рода кредитной программой банков, называемой ипотека на улучшение жилищных условий.

Чтобы осознать, насколько оптимальна эта программа, необходимо проанализировать вероятные виды обмена.

Первый – вначале продать старую жилплощадь, а потом приобрести новую. Безусловно, при этом виде надо оформить потребительский кредит, чтобы располагать необходимой суммой для доплаты. Появляется проблема: где вы станете жить между реализацией прежней и покупкой другой квартиры?
Второй вид – это прямой обмен с вашей доплатой. Вас скорее всего сможет выручить потребительский кредит, но есть тоже проблема. Покупатель обязан являться заинтересованным в сделке как раз с вами. Значит, для того чтобы привлечь внимание возможного покупателя вашей квартиры, вам понадобиться попросить за нее меньше, нежели ее стоимость.

Воспользовавшись предложенной программой ипотеки на развитие жилищных условий, вы приобретаете возможность купить квартиру, произвести в ней ремонт, а потом преспокойно переселиться и выставить на реализацию старую жилплощадь (в случае если будет подобная необходимость).

Сейчас банки предлагают различные программы кредитования с дальнейшей реализацией имеющегося жилья и без него.

Второй вид хорош в том случае, если у вам достаточно денег на погашение ипотеки по новой жилплощади и содержание обеих. Если это не так, в таком случае в последствии реализации старой квартиры вам предполагается внести необходимую сумму в качестве частичного погашения.

Еще один вид, который допускается встретить в коммерческих банках – это ипотека, когда взамен первоначального взноса вы отписываете собственную старую жилплощадь в собственность банка. Здесь есть собственные значительные минусы. К примеру , вы никогда не сможете поставить собственную стоимость квартиры ,вам нужно датьсогласие на ту , в которую ее оценит банк.

Еще один вид рассматриваемого проекта – это ипотека под залог старой жилплощади. Данный вариант наиболее невыгодный с абсолютно всех сторон. Во-первых, сумма кредита высчитываться исходя из цены прежнего, наиболее недорогого жилья, в следствии этого не исключается, что вам понадобиться оформить и потребительский кредит в доплату.

Помимо этого, сроки погашения по такого рода ипотеке меньше, а вот процентная сумма на порядок выше.

 

Поиск по сайту

 

Спонсоры: