Определения и понятия

Кредиты за рубежом

Вопросы по ипотеке

Как гасить кредиты

Кредиты и интернет

Как брать кредиты

Обман с кредитами

Особенности банков
достоинства и недостатки

Кредиты без банков

Кредиты и ОПСОСы

Аналитика

Разное/Другое

Интересное

Корзина

 

Ипотека – типы страхования.

Статья про ипотечное страхование – какие необходимы, какие желательны, и какие у них преимущества и недостатки.

Итак, вы решили оформить ипотеку и разобрались со всему сопутствующими документами. На финальной стадии подписания заходит разговор о страховании. Как же понять, на что соглашаться, а от чего лучше отказаться и не тратить лишние деньги?

Обязательным при кредитовании является только страхование самого залога – квартиры, дома или иной недвижимости. В таком случае имущество страхуют от уничтожения, случайного повреждения или порчи. Стоит учитывать, что банки сами дают список страховых компаний, с которыми можно сотрудничать в этом вопросе. Риски, которые покрываются, довольно обширны: от стихийного бедствия и пожара до падения самолетов, аварий и действий третьих лиц. Выплаты по такому типу страхования включают в себя оплату стоимости убытков. Но это не значит, что если квартира сгорела, страховая выплатит вам полную сумму ипотеки. В случае частичного повреждения, выплачивается лишь минимальная стоимость утерянного имущества. Если повреждение частичное и не затрагивает функциональность имущества, то выплаты либо не будет вовсе, либо будет в размере стоимости материалов на восстановление, без учета стоимости работы.

Второй важный тип страхования при ипотеке – страховка жизни и трудоспособности заемщика. Связана она с возможными проблемами со здоровьем, которые приводят к утери работоспособности, инвалидности или смерти. Стоимость такой страховки рассчитывается от общей суммы кредита и выплачивается либо один раз, при подписании, либо на протяжении всего периода выплаты ипотеки. В последнем случае, заемщик может в любой момент отказаться от страхования. При страховом случае, для оформления выплат, клиенту нужно предоставить целый ряд документов: справку из травмпункта о получении травмы (в случае временной недееспособности), справку о назначении группы инвалидности, с которой связана невозможность дальнейшей работы или оригинал свидетельства о смерти (при непредоставлении этого документа, выплата кредита ложиться на плечи родственников, указанных в изначальном договоре). Данный вид страховки является условно-добровольным. Закон Украины не принуждает заемщиков его оформлять, но редкий банк согласиться оформить ипотеку без оного.

Стоимость страховки жизни может колебаться и зависит от нескольких факторов. Важную роль играет возраст и состояние здоровья клиента. Для молодых и здоровых цена будет ниже, чем для пенсионеров или людей с хроническими заболеваниями. Следующий фактор – занимаемая должность или характер профессиональной деятельности. Тут тоже все ясно – для курьера ставка будет выше, чем для директора ресторана. И последнее – кредитная история.

Вторым необязательным типом страхования является страхование титула (права собственности на недвижимость). Риск связан не с возможностью заемщика проиграть квартиру в карты, а скорее с прошлым самой недвижимости. При оформлении сделки риелторы со стороны продавца и покупателя, банки и страховые фирмы проверяют прошлое квартиры – все ли указанные в документах данные точны (сколько людей прописано, на ком права собственности), но иногда ходы мошенников достаточно умны или внезапно появляется бывший несовершеннолетним претендент на право собственности объекта договора. В таком случае, если нотариально у нового-старого владельца все верно, и вы теряете права на купленную недвижимость, то страховая возмещает убытки банку. Тариф колеблется от 0,2 до 0,7 процентов и зависит от юридической чистоты жилья – чем меньше было владельцев у квартиры ранее, тем ниже ставка.

Последний тип необязательной страховки – страхование гражданской ответственности. Она применима в том случае, если вы своими действиями нанесли вред имуществу соседа. Если вашу квартиру затопит, то такой полис покроет полную стоимость ремонта. Обязательным такой вид страхования не является и оформляется по желанию клиента, банк никогда настаивать не станет.

При принятии решения о страховании стоит учитывать тот факт, что страховка учитывает интересы не только банка, предоставляющего кредит, но и заемщика. С одной стороны – расходы увеличиваются примерно на 5 процентов от суммы кредита, что является немалой суммой. Но с другой – расходы, которые можно понести в случае уничтожения столь долгожданной собственной квартиры от упавшего спутника связи, намного больше и при правильном оформлении документов каждый останется при своем.

 

Поиск по сайту


 

Спонсоры: