Ипотека учителям: Что хорошо? Что плохо?

Как решить проблему с жильём гражданам, у которых низкий уровень зарплаты и собственных сбережений нет? Один из путей – приобрести квартиру по ипотеке. Этой возможностью государство предлагает воспользоваться педагогам, поскольку в большинстве своём они относятся к малообеспеченной группе населения.

Что предлагают учителям?

Учительская ипотека – одна из социальных государственных программ кредитования, разработанная кабинетом министров. На финансовом рынке она признана эффективной, самостоятельной и вполне лояльной. Данный банковский продукт предлагает выгодные условия предоставления займа.

1. Клиенту-учителю нужно иметь только 10% от стоимости жилого помещения для внесения первоначального взноса.

2. 20% от суммы оценки квартиры банк получит от государства в виде субсидии. То есть правительство возмещает часть расходов по приобретению жилья для учителей, работающих в бюджетной сфере, из государственной казны.

3. Уменьшенная до 8,5% ставка по кредиту позволяет учителям не переплачивать слишком много. И здесь опять государство покрывает разницу между данной ставкой и реализующейся банком.

4. Заключение социального ипотечного договора даёт возможность педагогам привлекать близких родственников, супругов в роли созаёмщиков.

5. Данный вид поддержки особенно привлекателен для молодых учителей, поскольку возраст клиента ипотечного кредитования должен быть до 35 лет. Главное условие, чтобы он отработал в учреждениях образования не менее 5 лет.

Почему учительство не спешит вступать в ипотеку?

Несмотря на ряд преимуществ ипотечного кредитования, педагоги не торопятся приобретать жильё по данной программе. Каковы причины её низкой реализации?

1. Власти на местах неохотно соглашаются платить за учителей банкам из муниципальной казны. Они надеются на дотации из федерального бюджета и вступают в отношения с кредитными организациями в том случае, если государство покрывает их расходы по учительской ипотеке.

2. Ипотека для учителей реализуется не на всей территории страны.

3. Самая главная причина учительских сомнений – низкий уровень заработанной платы и высокие цены на рынке недвижимости. Даже приобретение самой дешёвой квартиры по льготной ипотеке может привести педагога на грань нищеты.

4. Не у всех есть возможность собрать 10% на первоначальный взнос со своих более чем скромных доходов.

5. Не каждого умного и осторожного в принятии серьёзных решений учителя прельщает перспектива 15-20 лет своей жизни отказывать себе во всём ради полученной жилплощади.

В вопросе реализации учительской ипотеки много положительных сторон, но и есть те моменты, которые не позволят большинству педагогических работников воспользоваться данной программой.