Ипотечный кредит на самых выгодных условиях: как его получить?

Оформление ипотечного кредита является прекрасной возможностью решить проблему с жильем. Стоимость недвижимости растет из года в год, а возможность накопить денег на покупку квартиры есть не у всех. В то же самое время, ипотека – это весьма ответственный шаг.

Из всего многообразия ипотечных программ, разработанных российскими банками, нужно выбрать ту, которая заинтересует именно вас.

Что подразумевается под «выгодными» условиями

Понятие «выгода» следует рассматривать индивидуально для каждого из потенциальных заемщиков.

Разумеется, основным моментом является минимальная процентная ставка, которую может предложить банк-кредитор. Для кого-то решающее значение имеет срок кредитования, поскольку нет желания переплачивать за кредит по процентам. Размер первоначального взноса также важен. А некоторых заявителей интересует возможность самостоятельно выбирать вариант погашения. Поскольку большинством банков предусмотрен лишь аннуитетный способ возврата долга, реальная стоимость кредита будет несколько выше, чем было изначально заявлено в рекламе.

Невысокий размер платежа

Это условие является актуальным для тех клиентов, которые ищут ипотеку с «разумным» размером ежемесячных платежей. Для таких заемщиков сумма переплаты не так важна. Главное – чтобы платеж был необременительным для бюджета семьи.

Срок погашения

Период, на который оформляется ипотечный кредит, не должен слишком маленьким (5-7 лет) или весьма длительным (20 и более лет). Оптимальным считается пятнадцатилетний срок. Имея достаточно высокий и стабильный доход, заемщик за это время сможет погасить долг без ущерба для материального благополучия семьи.

Особенности первоначального взноса

Стоит остановить свой выбор на кредитном учреждении, где первоначальный взнос устанавливается в процентном отношении от суммы запрошенного кредита, а не зафиксирован в конкретном размере.

Быстрота оформления ипотеки

Некоторые клиенты рассчитывают на мгновенное рассмотрение заявки. Однако, пакет документов, запрашиваемых кредитными организациями при оформлении ипотечного кредита, почти одинаков. Процесс сбора основных и дополнительных документов, рассмотрения и подготовки кредитной документации занимает не меньше одного месяца.

И последнее: не стоит «покупаться» на первое попавшееся заманчивое предложение о выдаче ипотеки. Вооружитесь калькулятором, все обдумайте, и только после этого принимайте окончательное решение.